Estimation théorique
Rue des Lilas,34400 Saint Just (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,34400-Saint Just indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 94 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 452 | 400600€ | 2443€ |
2022-07-08 | 487 | AV DES LAURIERS | 6 | 110 | 456 | 379050€ | 3446€ |
2021-12-17 | 407 | AV DES LAURIERS | 6 | 115 | 602 | 336100€ | 2923€ |
2020-11-16 | 375 | AV DES LAURIERS | 5 | 102 | 602 | 373400€ | 3661€ |
2021-04-21 | 139 | RUE DES SALADELLES | 4 | 83 | 625 | 254030€ | 3061€ |
2020-09-16 | 84 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 628 | 343300€ | 3814€ |
2022-08-30 | 342 | AV DES LAURIERS | 3 | 75 | 607 | 366810€ | 4891€ |
2019-07-17 | 7 | AV DES CONDAMINES | 4 | 85 | 182 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 104 | 605 | 351000€ | 3375€ |
2020-06-15 | 75 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 462 | 225000€ | 3750€ |
2020-11-26 | 106 | RUE DES SERINGATS | 3 | 94 | 659 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-27 | 105 | RUE DES SALADELLES | 5 | 119 | 604 | 319000€ | 2681€ |
2019-12-10 | 78 | RUE DU CHATEAU | 6 | 295 | 146 | 289000€ | 980€ |
2019-07-08 | 128 | CHE DES GRILLONS | 4 | 102 | 621 | 310000€ | 3039€ |
2020-01-22 | 174 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 89 | 453 | 319600€ | 3591€ |
2019-09-05 | 134 | CHE DES GRILLONS | 4 | 119 | 1048 | 328312€ | 2759€ |
2020-07-10 | 129 | PLA MIMOSAS | 4 | 92 | 620 | 350000€ | 3804€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 111 | 215000€ | 2129€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 66 | 45 | 93000€ | 1409€ |
2022-06-08 | 136 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 63 | 335 | 268000€ | 4254€ |
2021-07-07 | 173 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 94 | 335 | 335000€ | 3564€ |
2020-07-21 | 48 | RUE DU STADE | 6 | 67 | 91 | 145000€ | 2164€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 55 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-20 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 163 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-15 | 5943 | RUE DU STADE | 3 | 55 | 58 | 182000€ | 3309€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES TAMARIS | 3 | 69 | 462 | 265000€ | 3841€ |
2020-05-25 | 99 | RUE DES ROMARINS | 4 | 84 | 460 | 264000€ | 3143€ |
2022-04-01 | 92 | RUE DES ACATES | 4 | 133 | 0 | 429950€ | 3233€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 5 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES TILLEULS | 4 | 77 | 61 | 187100€ | 2430€ |
2022-11-29 | 199 | RUE DES FUCHSIAS | 3 | 70 | 450 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-22 | 137 | PL DE LA LIBERATION | 1 | 50 | 90 | 261000€ | 5220€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DES FELIBRES | 6 | 150 | 233 | 481110€ | 3207€ |
2021-09-08 | 6 | IMP DES TILLEULS | 2 | 47 | 119 | 129000€ | 2745€ |
2019-09-30 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 164 | 717 | 483700€ | 2949€ |
2023-06-13 | 79 | RUE DES ACATES | 3 | 68 | 232 | 210000€ | 3088€ |
2023-05-09 | 241 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 83 | 360 | 305000€ | 3675€ |
2019-09-11 | 76 | AV DES LAURIERS | 5 | 84 | 652 | 288090€ | 3430€ |
2022-02-22 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-17 | 71 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 79 | 80 | 227500€ | 2880€ |
2020-09-29 | 49 | AV DE L ABRIVADO | 4 | 83 | 251 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-31 | 79 | RUE DES VERGERS | 5 | 110 | 370 | 335000€ | 3045€ |
2019-10-24 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 113 | 420 | 275000€ | 2434€ |
2020-12-17 | 70 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 89 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DANTON | 4 | 93 | 368 | 320000€ | 3441€ |
2021-06-16 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 88 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 300 | 269770€ | 3212€ |
2021-12-30 | 45 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 0 | 137060€ | 2142€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 115 | 315 | 389900€ | 3390€ |
2022-10-03 | 21 | IMP DE LA CIGALE | 5 | 104 | 126 | 329964€ | 3173€ |
2019-10-23 | 60 | RUE DANTON | 4 | 127 | 566 | 310900€ | 2448€ |
2021-12-16 | 159 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 125000€ | 1603€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU DOCTEUR PONS | 4 | 90 | 347 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-25 | 76 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 132 | 688 | 471900€ | 3575€ |
2022-01-24 | 149 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 78 | 205 | 130152€ | 1669€ |
2022-06-21 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 78 | 252 | 131652€ | 1688€ |
2020-08-12 | 56 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 88 | 450 | 270935€ | 3079€ |
2023-06-15 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 375000€ | 4261€ |
2022-05-12 | 258 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DU DARDAILLON | 3 | 69 | 69 | 80000€ | 1159€ |
2021-12-31 | 271 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 437 | 90000€ | 882€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 112 | 360 | 435000€ | 3884€ |
2020-07-20 | 116 | RUE DANTON | 3 | 105 | 562 | 340000€ | 3238€ |
2020-08-19 | 49 | RUE DES ARAMONS | 2 | 70 | 145 | 66650€ | 952€ |
2022-08-09 | 62 | RUE DES ARAMONS | 4 | 178 | 972 | 673060€ | 3781€ |
2021-07-20 | 52 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 360 | 369220€ | 4448€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 103 | 454 | 438899€ | 4261€ |
2022-12-15 | 231 | RUE DES VERGERS | 5 | 101 | 450 | 476800€ | 4721€ |
2020-08-17 | 205 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 5 | 106 | 463 | 319100€ | 3010€ |
2022-01-18 | 153 | RUE DANTON | 5 | 116 | 517 | 391400€ | 3374€ |
2021-03-19 | 123 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 370 | 353256€ | 3126€ |
2021-08-31 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 229 | 358000€ | 3729€ |
2020-01-10 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 480 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-15 | 91 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 160 | 281500€ | 2995€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 88 | 488 | 289700€ | 3292€ |
2021-03-18 | 157 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 338 | 298640€ | 3318€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 76 | 480 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-08 | 254 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 3 | 82 | 600 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 101 | 252 | 293150€ | 2902€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE L'EPERON | 4 | 91 | 252 | 355200€ | 3903€ |
2020-11-10 | 38 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 94 | 605 | 318460€ | 3388€ |
2022-02-17 | 396 | AV DE ST NAZAIRE | 3 | 62 | 229 | 272900€ | 4402€ |
2019-08-30 | 398 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 100 | 168 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-18 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-24 | 71 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 227 | 325500€ | 4069€ |
2019-05-02 | 29 | RUE DE L'ETRIER | 5 | 129 | 500 | 338000€ | 2620€ |
2021-03-05 | 106 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 145 | 630 | 410000€ | 2828€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 83 | 170 | 282500€ | 3404€ |
2022-09-20 | 218 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 221 | 270000€ | 3857€ |
2023-02-28 | 273 | CHE DU FESC | 4 | 108 | 878 | 576300€ | 5336€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DE L'EPERON | 4 | 84 | 146 | 268300€ | 3194€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 230 | 224590€ | 3255€ |
2019-10-31 | 315 | CHE DU FESC | 6 | 136 | 1199 | 429000€ | 3154€ |
2023-05-02 | 88 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 123 | 262 | 392000€ | 3187€ |
2021-07-01 | 154 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 501 | 328000€ | 2982€ |
2022-03-09 | 277 | CHE DU FESC | 6 | 170 | 0 | 840000€ | 4941€ |
2021-07-26 | 169 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 473 | 351700€ | 3626€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 262 | 420910€ | 4209€ |
2021-11-08 | 165 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 454 | 348950€ | 3921€ |
2023-06-08 | 31 | AV DE LUNEL VIEL | 3 | 70 | 658 | 298500€ | 4264€ |
2021-04-02 | 75 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 107 | 262 | 280000€ | 2617€ |
2021-10-25 | 146 | CHE DU FESC | 6 | 144 | 664 | 464300€ | 3224€ |
2020-03-05 | 201 | RUE DES VERDIERS | 6 | 128 | 467 | 300000€ | 2344€ |
2019-07-26 | 226 | CHE DU FESC | 5 | 164 | 550 | 399000€ | 2433€ |
2019-07-25 | 177 | RUE DES VERDIERS | 4 | 97 | 450 | 278250€ | 2869€ |
2020-11-26 | 55 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 301 | 242500€ | 2694€ |
2021-08-26 | 446 | RUE JULES LA DOUMEGUE | 4 | 91 | 544 | 252500€ | 2775€ |
2022-09-09 | 131 | RUE DES VERDIERS | 4 | 75 | 457 | 383700€ | 5116€ |
2023-03-20 | 153 | RUE DES VERDIERS | 4 | 110 | 552 | 656967€ | 5972€ |
2021-10-01 | 149 | RUE DES VERDIERS | 6 | 110 | 568 | 385000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 187 | RUE DU MISTRAL | 3 | 71 | 271 | 334750€ | 4715€ |
2023-02-22 | 97 | RUE DU MISTRAL | 4 | 72 | 246 | 362000€ | 5028€ |
2022-04-14 | 444 | CHE DU FESC | 4 | 121 | 481 | 406930€ | 3363€ |
2022-01-24 | 249 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 261 | 320000€ | 3137€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DU MAS DE GAMUNDI | 5 | 104 | 845 | 229000€ | 2202€ |
2021-03-08 | 196 | RUE DU MISTRAL | 4 | 83 | 312 | 290130€ | 3496€ |
2020-09-24 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2022-09-09 | 130 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 0 | 329700€ | 4070€ |
2023-06-14 | 141 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 81 | 181 | 306300€ | 3781€ |
2021-04-14 | 92 | RUE DES ALIZEES | 4 | 89 | 365 | 338000€ | 3798€ |
2022-10-20 | 126 | RUE DU MISTRAL | 4 | 80 | 0 | 343000€ | 4288€ |
2022-01-17 | 186 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-10-05 | 167 | RUE DU MISTRALET | 4 | 96 | 327 | 378000€ | 3938€ |
2019-12-27 | 138 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 267 | 300400€ | 3619€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DU LEVANT | 5 | 124 | 282 | 360383€ | 2906€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 115 | 371 | 282000€ | 2452€ |
2019-12-30 | 202 | RTE DE LUNEL VIEL | 5 | 156 | 1004 | 382000€ | 2449€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DU SIROCCO | 4 | 86 | 240 | 361000€ | 4198€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE LA BRISE | 4 | 90 | 263 | 313485€ | 3483€ |
2019-10-14 | 35 | RUE DU SIROCCO | 4 | 92 | 253 | 350300€ | 3808€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE LA BRISE | 4 | 100 | 310 | 395200€ | 3952€ |
2020-10-29 | 261 | RUE DES CAMARGUES | 3 | 69 | 402 | 311000€ | 4507€ |
2019-05-24 | 540 | CHE DU FESC | 5 | 141 | 1301 | 407380€ | 2889€ |
2020-05-19 | 697 | AV DE LUNEL | 3 | 124 | 1304 | 285000€ | 2298€ |
2021-05-10 | 863 | AV DE LUNEL | 4 | 94 | 699 | 320000€ | 3404€ |
2020-09-01 | 1157 | CHE DE LA PERILLE | 5 | 176 | 9784 | 920000€ | 5227€ |
2022-05-12 | 202 | CHE DE L AUBREDON | 5 | 233 | 502 | 750000€ | 3219€ |
2020-04-06 | 5634 | CHE DE LA CAVE | 5 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-27 | 651 | AV GASTON BAISSETTE | 4 | 103 | 248 | 345000€ | 3350€ |
2019-05-28 | 16 | FG DES AMIS | 3 | 66 | 42 | 152065€ | 2304€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU LAVOIR | 3 | 64 | 111 | 193500€ | 3023€ |
2022-03-14 | 30 | RUE DU CHATEAU | 3 | 30 | 35 | 115000€ | 3833€ |
2019-10-02 | 47 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 39 | 86500€ | 1442€ |
2022-05-10 | 83 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 175 | 325000€ | 5417€ |
2019-11-27 | 49 | FG DES AMIS | 11 | 253 | 771 | 385000€ | 1522€ |
2019-07-19 | 49 | FG DES AMIS | 11 | 253 | 771 | 700000€ | 2767€ |
2022-02-22 | 21 | CHE DES ABIMES | 3 | 89 | 125 | 183000€ | 2056€ |
2019-12-30 | 260 | CHE DE LA PERILLE | 5 | 89 | 713 | 286000€ | 3213€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DES SALICORNES | 6 | 190 | 259 | 365000€ | 1921€ |